Unsere Leistungen

Wir bieten Immobilien-Services nach individueller Absprache. Folgende Dienstleistungen bilden die Grundlage: 

WEG Verwaltung

Wir verwalten das Vermögen der Wohnungseigentümer-gemeinschaft und vertreten die Gemeinschaft gegenüber Dritten. Die wesentlichen Aufgaben des Verwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das zuletzt zum 01.12.2020 umfangreich modifiziert wurde. Schwerpunkte sind z.B.:

- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer-
  versammlung
- Vorbereitung, Abschluss und Überwachung von Versorger- und
  Dienstleistungsverträgen
- Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Buchführung, Prüfung und Zahlung sämtlicher Rechnungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen
- Anmeldung und Durchsetzung von Ansprüchen der
  Gemeinschaft gegenüber Dritten
- Erstellung und Umsetzung kurz- und mittelfristiger
  Instandhaltungs- und Instandsetzungspläne   

Sondereigentumsverwaltung

In Objekten, für die wir die WEG Verwaltung übernehmen, bieten wir nach individueller Absprache auch die Sondereigentumsverwaltung für die einzelnen Eigentümer an. Wir entlasten die Eigentümer als Schnittstelle zwischen Mieter und Eigentümer. Schwerpunkte dieser Tätigkeit können sein:

- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern und Dritten
- Ansprechpartner für Mieter im Rahmen des Mietverhältnisses
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Überwachung Mietinkasso und Erstellung Einnahmen/ Überschuss-Rechnung
- Prüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Abwicklung von Mieterwechseln (Abnahme/ Übergabe der Wohnung)

Mietverwaltung

Wir betreuen Ihr Mietobjekt als wäre es unser eigenes. In enger Abstimmung mit Ihnen kümmern wir uns z.B. um:

- Erstellung und Umsetzung eines kurz- und mittelfristigen Investitions-/ Optimierungsplans
- Einholung und Vergleich von Angeboten
- sämtliche Mieterkorrespondenz inkl. Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Neuvermietung inkl. Bonitätsprüfung
- Überwachung der Hausordnung
- Vorbereitung, Abschluss und Überwachung von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
- Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Überwachung Mietinkasso und Erstellung Einnahmen/ Überschuss-Rechnung
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Naturgemäß sind die vorgenannten Aufzählungen nicht abschließend und bilden lediglich den Rahmen. Sprechen Sie uns gerne an.